D'énormes changements Fannie Mae directrice hypothécaires

Fannie Mae va bientôt être mise en œuvre des lignes directrices nouveaux prêts hypothécaires qui auront une incidence une énorme quantité de propriétaires de maison, les investisseurs et les acheteurs de maisons qui seront bientôt. Ces changements majeurs ont à faire avec le prêt admissible à des valeurs sur un certain nombre de types de prêts hypothécaires différents. Pour ceux d'entre vous qui ne savez pas ce prêt à la valeur (LTV) est, il est le ratio du solde du prêt hypothécaire sur la valeur de la maison. Par exemple, si vous contractez une hypothèque $ 80.000 sur une maison 100.000 dollars, le LTV = 80%

Voir les modifications en attente ci-dessous:

Trésorerie résidence principale de refinancement sur
1-2 Unités de 90% / 90% (EN COURS)
85% / 85% (CHANGEMENT NOUVEAU)
660 Nombre de points requis si LTV> 75%

Second Home Cash-out
Refinancer
1 Unité de 85% / 85% (actuel)
75% / 75% (CHANGEMENT NOUVEAU)

Acheter des parts non-propriétaires 1-2
90% / 90% (EN COURS)
85% / 85% (CHANGEMENT NOUVEAU)

Non-propriétaire Taux / durée de refinancement
1-2 Unités de 90% / 90% (EN COURS)
75% / 75% (CHANGEMENT NOUVEAU)

Non-propriétaire cash-out de refinancement
1-2 Unités de 85% / 85% (EN COURS)
75% / 75% (CHANGEMENT NOUVEAU)

Comme vous pouvez le voir, ces nouveaux changements affecteront grandement le prêt admissible à des valeurs sur plusieurs différents types de transactions hypothécaires. Cela peut être vu comme une chose positive que Fannie Mae et Freddie Mac sont dans le besoin désespéré d'investissements plus importants. Allés sont les jours de prêt à 100% à l'accueil valeur pour les investisseurs et même accédants à la propriété. 100% des programmes en milieu rural et VA ont encore à 100% pour ceux qui se qualifient.

Une autre remarque importante pour les agents de crédit:

Système de Fannie Mae DU ne sera plus permettant des dérogations sur le revenu. Cela devrait être mis en œuvre un certain temps au début de Novembre. C'est juste un autre changement que nous souhaitons tous aider les marchés à l'hypothèque et le crédit se remettre sur leurs pieds.